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Maison à vendre 4 pièces - 87,66 m2 ST ARMEL - 56

Ref : 13519

395 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison de 1962 à Saint-Armel (56450), située à 400 mètres de la plage et du Golfe du Morbihan. Surface de 87,66 m², 4 pièces, 3 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda. À l'étage, deux chambres et un WC.

Un garage attenant à la maison. Terrain clos et arboré de 505 m².

Prix : 395 400 €, soit 4 510,61 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (367 kWh/m²/an), classe GES F (72 kgCO₂/m²/an). Dépenses d'énergie annuelles estimées : 2 900 € à 3 970 € (année de référence 2023).

Description

À seulement 400 mètres de la plage et du Golfe du Morbihan, découvrez cette charmante maison de 1962 nichée au cœur d'un village authentique. Un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité côtière.

Elle se compose au rez de chaussée d'une chambre, une salle d'eau, un salon, une cuisine, un wc et une véranda.

A l'étage deux chambres et un wc.

Un garage attenant à la maison.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 500m² environ.

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (15 m2)
    • Salon/Séjour (20 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduis
  • Clôture
  • Isolation : Sans

À savoir

À proximité

  • Mer : 400m
  • Plage : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36772kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

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4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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