Maison à vendre 6 pièces - 96 m2 SENE - 56
398 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces et 96 m², avec 4 chambres, située au Poulfanc à Séné (56860), dans un lotissement arboré. Elle est implantée sur un terrain de 360 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, une chambre disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC. L'étage offre trois chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. Un garage est attenant au logement.
Le bien est équipé de huisseries en double vitrage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.
DPE : classe énergie D – 167 kWh/m²/an ; classe GES D – 34 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 680 € et 2 320 € (référence 2026).
Prix de vente : 398 500 €, soit 4 151,04 €/m².
À proximité : arrêts de bus (ligne 5), centre commercial Intermarché et Drive à 3 min en voiture, gare de Vannes à 8 min en voiture, centre historique à 1,9 km.
Description
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. Un garage complète le bien.
Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage ainsi qu'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Niveau commodité, la maison est située à proximité immédiate des arrêts de bus desservant la ligne 5. Vous trouverez également le centre commercial Intermarché et Drive à 3 min en voiture. La gare de Vannes est à 8 min en voiture et le centre historique situé à 1.9 km.
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 360 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salon (33 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- couloir (2,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Chambre 4 (8,3 m2)
- Bureau (5,4 m2)
- Salle de bain (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine
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