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Maison à vendre 4 pièces - 97 m² VANNES - 56

Ref : 1251

362 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
Prix hors honoraires: 345000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

Maison traditionnelle de 97m² (évolutive à 120m²) située à Vannes Pompidou disposant d'un beau terrain de plus de 400m².
Cette maison vous offre un séjour de 30m² lumineux, une cuisine et arrière cuisine cumulant 16m² ainsi qu'une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un grenier de 32m² pouvant facilement être transformé en grande chambre.
Non mitoyenne et offrant un grand garage, cette maison après quelques travaux de décoration vous comblera si vous recherchez une vie citadine.
Elle est confortable grâce à ses volets électriques, son système d'aspiration centralisée, sa cheminée avec insert et son DPE C.
Elle est pratique car située à 5 minutes de la gare et à proximité des écoles, et dispose d'un accès facile à la voie rapide pour aller vers Nantes ou Lorient.

Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 421 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (28,1 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Arriere cuisine (5,5 m²)
- chambre avec placard (12,9 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- chambre avec placard (10,8 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- WC avec lave main (5,4 m²)
- garage (23,6 m²)
- couloir (2,2 m²)
- Grenier (32,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

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