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Maison à vendre 6 pièces - 98,16 m² SARZEAU - 56

Ref : 13507

420 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 98,16 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison traditionnelle ancienne d'environ 100 m², située à Sarzeau (56370), de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 34 m², une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain et WC. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage d'environ 20 m², avec grenier au-dessus, ainsi qu'une buanderie, complètent les dépendances. Le bien est édifié sur un terrain clos de 1 231 m², constructible à 50 %. Une cheminée est présente.

Prix de vente : 420 000 €, soit 4 278,73 €/m². DPE : classe énergie E (270 kWh/m²/an) ; classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 390 € et 3 300 € (base 2023). Un rafraîchissement est à prévoir.

Le bien se trouve à proximité des commerces, de trois écoles et collèges, et est desservi par plusieurs lignes de bus.

Description

Idéalement située, à proximité des commerces, Century21 Sarzeau Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle d'environ 100m². Elle offre au rez-de-chaussée un un bel espace de vie de 34 m² , une cuisine indépendante, une chambre une avec salle de bain et WC. L'étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau et un WC. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Garage d'environ 20 m² avec grenier au dessus et une buanderie.
Le tout sur un beau terrain clos de 1231 m² constructible à 50%.
Pour les familles, trois écoles et collèges se trouvent à proximité.
Côté transport, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus.
Profitez de cette opportunité et venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 98,2 m²
Surface terrain : 1 231 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon/Séjour (34 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Chambre 2 (7,5 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Chambre 4 (8,8 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- WC (1 m²)
- Grenier (13 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 400m
Bus : 200m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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