Maison à vendre 4 pièces - 134,50 m2 SARZEAU - 56
835 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 802435€
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Résumé AI
Maison d'architecte de 134,5 m², 4 pièces dont 3 chambres, située dans le quartier de Kerpaul à Sarzeau (56370, Morbihan), à 500 m des commerces, sur un terrain de 409 m².
Au rez-de-chaussée : un séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire) et des WC séparés. À l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Un système de récupération d'eau est en place. Un garage est inclus. Le bien est de construction récente.
Prix : 835 000 € (6 208,18 €/m²).
DPE : classe A (35 kWh/m²/an) – GES : classe A (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 460 à 660 € (année de référence 2025).
Description
Idéalement située, découvrez cette superbe maison d'architecte aux beaux volumes et aux prestations de qualité.
Le séjour cathédrale, spacieux et baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. La maison dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un garage complète ce bien.
Maison conçue avec de beaux matériaux, équipée d'une Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort été/hiver, d'un système de récupération d'eau, offrant confort et performance énergétique.
Une maison lumineuse et contemporaine, parfaite pour profiter de la vie à Sarzeau, à proximité immédiate des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 149,6 m2
- Surface habitable : 134,5 m2
- Surface terrain : 409 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie/cuisine (45,5 m2)
- Cellier (4,6 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Dressing (7,2 m2)
- Salle de bains (8,9 m2)
- Mezzanine (25,1 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pac
- Façade : Enduits extérieurs
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Conduit cheminée
- Portail auto
- Récupérateur d'eau de pluie
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Centre ville
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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