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Maison à vendre 7 pièces - 155 m² SARZEAU - 56

Ref : 13308

674 500 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 650000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 155 m² à Sarzeau (56370), dans le Morbihan, édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 930 m², à proximité du golfe. Le bien comprend 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier avec cave à vin enterrée, une chambre avec placard, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain et des WC.

Un double garage indépendant de 55 m² avec grenier est associé à la maison.

Prix de vente : 674 500 €, soit 4 351,61 €/m². Taxe foncière : 2 050 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (175 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 110 € et 2 930 € (année de référence 2024).

Description

Idéalement situé, dans un secteur calme et recherché à proximité du golfe, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison familiale aux belles prestations édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 930m² pouvant vous accueillir pour votre résidence principale ou secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un cellier équipé d'une cave à vin enterrée , une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendant.
A l'étage , une grande mezzanine vous accueille et dessert quatre chambres ,une salle de bain et des WC indépendant.
Un grand double garage indépendant de 55m² avec grenier complète ce bien pour pouvoir y stocker véhicules et bateau. Venez vite la visiter

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 1 020 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,5 m²)
- Séjour (38,2 m²)
- Cuisine (19,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Mezzanine (18,5 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Chambre 3 (5,6 m²)
- Chambre 4 (8,5 m²)
- Chambre 5 (12,9 m²)
- Salle d'eau 2 (4,3 m²)
- WC (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Achat Vente

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Location Gestion

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