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Maison à vendre 6 pièces - 159 m² SARZEAU - 56

Ref : 13365

666 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 635000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 159 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Sarzeau
666 750 € (4 193 €/m²) — 6 pièces

Idéale pour une famille, cette maison ancienne est située à 500 m de la plage et à 2,5 km des commerces. Le terrain clos et arboré de 1 300 m² offre intimité et espace de jeux sans vis‑à‑vis. Au rez‑de‑chaussée, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec placard. À l’étage, trois chambres avec placards (dont deux avec balcons) ainsi qu’une chambre mezzanine profitent d’une vue dégagée sur le jardin, complétées par une salle de bains et un WC séparé. Un garage avec buanderie et une cave enterrée complètent ce bien.

Points clés
- Terrain clos et arboré de 1 300 m²
- 6 pièces dont 4 chambres, 1 cheminée
- Proximité plage (500 m) et commerces (2,5 km)
- Garage + espace buanderie + cave
- Maison ancienne au cachet authentique

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier — 02 97 41 81 90  |  sarzeau@century21.fr

Description

Situation privilégiée pour cette maison familiale idéalement située à seulement 500m de la plage et 2.5km des commerces,
Century 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison aux belles prestations édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1300m² sans vis à vis . Elle se compose au rdc , d'une entrée avec placard, vaste salon séjour très lumineux vous donnant l'accès à une grande terrasse en bois, cuisine aménagée et équipée, cellier , une chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant .
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards dont deux avec leur balcon vous laissant profiter de la vue dégagée sur le jardin, salle de bain, une chambre avec sa mezzanine privative et un WC indépendant .
Un garage avec espace buanderie et cave enterrée complète ce bien.
Si vous recherchez le calme, l'accès rapide à la plage et aux commerces, venez vite la visiter!

Vue globale

Surface totale : 159 m²
Surface habitable : 159 m²
Surface terrain : 1 311 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- Cellier (2,6 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (8,5 m²)
- Mezzanine (3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel geo-thermique géothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduits
Cheminée, double vitrage, placards
Aspiration centralisée
Volets electrique
Buanderie
Cave
Cellier
Portail auto
Puits
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 500m
Commerces : 2.5km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Achat Vente

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Location Gestion

9,7/10

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