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Maison à vendre 5 pièces - 149 m² SARZEAU - 56

Ref : 13294

693 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
Prix hors honoraires: 660000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 149 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne – ancien corps de ferme du château – à SarzEAU (56370), à 500 m du centre-bourg.

Le bien, d'une surface de 149 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et s'implante sur un terrain de 2 039 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, deux salles de bains avec WC et une chambre. À l'étage : trois chambres. Une cheminée est présente.

Prix de vente : 693 000 €, soit 4 651 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (525 kWh/m²/an en énergie primaire ; 228 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (17 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies (année de référence 2024) : entre 5 830 € et 7 930 €.

Taxe foncière : 1 300 €.

Une rénovation complète est à envisager sur ce bien. L'acquisition présente la possibilité d'une extension ainsi que de la construction d'un garage et d'une piscine.

Description

ANCIEN CORPS DE FERME DU CHATEAU
Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salle de bains avec WC, une chambre.
A l'étage trois chambres.
Une rénovation complète à envisager sur cette magnifique propriété à 500m du centre de SARZEAU
Possibilité d'extension et construction garage, piscine ....

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 2 039 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle à manger (20 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bains/WC (5 m²)
- Salon (35 m²)
- Chambre (26 m²)
- Salle de bains/WC (4 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Couloir (5,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de pays
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830,0 € et 7930,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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