Maison à vendre 8 pièces - 124,09 m2 SARZEAU - 56
577 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Résumé AI
Maison de 124,09 m² à Sarzeau (56370), au sein de l'aire TREVENASTE, à 400 m de la plage. Le bien se compose de 8 pièces dont 4 chambres. Il est vendu 577 500 €, soit 4 653,88 € du m².
Le terrain de 952 m² et un garage sont joints à la maison.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, un séjour d'environ 35 m² équipé d'une cheminée à insert et ouvrant sur une terrasse exposée est/sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie.
L'étage abrite trois chambres, dont une donnant accès à deux couchages supplémentaires et à un grenier aménagé, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
La maison a été rénovée en 2013.
DPE : classe énergie G (429 kWhEP/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 130 € et 5 630 € (période de référence 2026).
Taxe foncière : 1 352 €. Taxe d'habitation : 1 463 €.
Description
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour d'environ 35 m² donnant accès à la terrasse exposée est/sud/ouest doté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. On y trouve également une spacieuse chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une grande buanderie .
À l'étage, trois grandes chambres composent l'espace nuit, dont une chambre d'enfant donnant accès à deux couchages supplémentaires et un grenier aménagé. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
Vue globale
- Surface totale : 144,5 m2
- Surface habitable : 124,1 m2
- Surface terrain : 952 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Salon/Séjour (27,3 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Couloir (5,4 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Chambre 3 (13,9 m2)
- Chambre 4 (15,2 m2)
- Pièce (3,0 m2)
- Pièce (3,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Placard (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduits extérieurs
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe d'habitation : 1463 €
- Taxe foncière : 1352 €
À proximité
- Plage : 400 m
- Centre ville : 3.6 km
- Commerces : 2.1 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5630,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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