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Maison à vendre 6 pièces - 116 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3251

525 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 116 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Maison de type néo-bretonne (ancien), 116 m², 6 pièces dont 3 chambres, à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), dans un lotissement, sur un terrain de 867 m².

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec volumes en cathédrale, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Une cheminée est présente. Un garage communiquant dispose d'une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau.

Prix : 525 000 €, soit 4 525,86 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (285 kWh/m²/an), classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 150 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 3 000 à 4 130 € (référence 2023).

Description

ENTRE BOURG ET PLAGE - ST GILDAS DE RHUYS
Jolie néo-bretonne qui vous est présentée par notre agence locale Century 21, Idéalement située à proximité des commerces du Bourg et à seulement 15 mins à pied de la sublime plage des Govelins.
Elle vous offre une belle pièce de vie aérée grâce en partie à ses volumes en cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage Nous bénéficierez encore de deux chambres, une salle d'eau avec WC et d'un espace bureau.
Edifiée sur un beau terrain arboré de plus de 850 m2, vous profiterez d'un environnement calme au sein même de la commune.
Un garage communiquant pour y disposer votre voiture ou vos vélos ainsi qu'une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins.
Une maison très bien pensée pour votre vie quotidienne que ce soit par son agencement mais également par son emplacement qui vous permettra de faire vos courses à pied !!

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 867 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (6,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Bureau (6 m²)
- Salle d'eau avec wc (4 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Dégagement (8 m²)
- autre (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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9,5/10

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