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Maison à vendre 5 pièces - 102,40 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3455

693 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 660000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 102,40 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 102,4 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), comprenant 5 pièces dont 3 chambres.

Le bien se situe à proximité de la plage des Gohvelin. La pièce de vie et la terrasse donnent sur la mer.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et une véranda avec vue sur la baie. Un sous-sol complet, aménagé en garage et buanderie, complète la maison.

Le terrain de 1 266 m² entoure la propriété.

Prix : 693 000 €, soit 6 767,58 € / m².

DPE : classe énergie F (412 kWhEP/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 3 740 € à 5 100 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 Saint-Gildas-de-Rhuys vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à proximité de la plage des GOHVELIN, bénéficiant d'une belle ouverture sur la mer depuis la pièce de vie et la terrasse.

D'environ 102 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une véranda profitant d'une vue sur la baie. Un sous-sol complet avec garage et espace buanderie complète l'ensemble.

Édifiée sur un grand terrain de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie de belles perspectives d'évolution dans un environnement privilégié, à proximité du littoral.

Elle séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, dans un secteur recherché de Saint-Gildas-de-Rhuys.

Vue globale

Surface totale : 196,1 m²
Surface habitable : 102,4 m²
Surface terrain : 1 266 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- salon (12,5 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- dégagement couloir (3,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bain 2 (4,5 m²)
- véranda (15,2 m²)
- WC étage (1 m²)
- Sous-sol (78,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Véranda

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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