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Maison à vendre 6 pièces - 131,23 m2 PLOEREN - 56

Ref : 1238

468 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Maison à vendre - 6 pièces - 131,23 m2 - Ploeren - 56 - BRETAGNE
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Résumé AI

Maison · Ploeren
468 000 € (3 566 €/m²) — 6 pièces

Idéalement située à quelques pas du bourg de Ploëren et à seulement 10 minutes d’Arradon, cette maison ancienne offre un cadre verdoyant où la nature et le chant des oiseaux composent le quotidien. À rénover entièrement, elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle d’eau au rez‑de‑chaussée, ainsi que d’une véranda. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres et un espace de stockage. Le vaste terrain, d’une superficie supérieure à 1 800 m² et constructible, est planté d’arbres qu’il conviendra d’élaguer pour profiter pleinement de l’extérieur.

Points clés
- 4 chambres, idéal pour une famille
- Grand terrain constructible > 1 800 m²
- Proximité du bourg et d’Arradon (à pied)
- Maison à rénover, plein potentiel
- Véranda et espace de rangement à l’étage

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Immobilière du Golfe — 02 97 66 20 30

Description

Idéalement située à pieds du bourg et seulement 10 min d'Arradon, dans un cadre verdoyant ou la nature et les oiseaux vous entourent.
A rénover complètement cette maison fera le bonheur d'une famille.
Elle est composée d'une entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres au rdc et une salle d'eau, véranda.
A l'etage 2 chambres, un espace de stockage.
A noter les nombreux arbres qu'ils faudra entretenir, élaguer afin de pouvoir profiter pleinement de cet espace.
Le terrain fait plus de 1800m2, constructible.

Vue globale

  • Surface totale : 131,2 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Véranda (20,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Plain pied
  • Alarme
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26556kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2608,0 € et 3528,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

02 97 66 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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