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Maison à vendre 7 pièces - 181 m² ST ARMEL - 56

Ref : 13597

682 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 650000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 181 m2 - St Armel - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Saint-Armel
682 500 € (3 771 €/m²) — 7 pièces

Maison contemporaine de plain‑pied, construite en 2020, offrant environ 180 m² habitables. La vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur le grand terrain de 932 m², idéal pour profiter du cadre préservé de la presqu’île de Rhuys. Le logement comprend six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un garage de 30 m². Située à seulement 800 m du Golfe du Morbihan, cette résidence allie confort moderne et proximité des espaces naturels.

Points clés
- 180 m² habitables, 7 pièces
- 6 chambres dont suite parentale avec dressing
- Terrain de 932 m² + garage 30 m²
- À 800 m du Golfe du Morbihan
- DPE A

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier — 02 97 41 81 90

Description

Maison contemporaine de plain-pied 180 m² 6 chambres Saint-Armel EXCLUSIVITÉ

Située sur la Presqu'île de Rhuys, dans le secteur très recherché de Saint-Armel, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres du Golfe du Morbihan et de la cale de mise à l'eau.

Développant environ 180 m² habitables, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur l'extérieur, elle offre un espace convivial idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit a été intelligemment pensé avec deux univers distincts :

un espace enfants comprenant cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant ;

une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

Un garage de 30 m² complète l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 210,2 m²
Surface habitable : 181 m²
Surface terrain : 932 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,1 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (6,7 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Chambre 4 (10,2 m²)
- Chambre 5 (10,6 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Séjour/cuisine (60,8 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Chambre 6 (13,4 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Pac
Façade : Enduis
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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