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Maison à vendre 7 pièces - 176 m² VANNES - 56

Ref : 648

676 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 650000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 176 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

À Vannes (56000), dans le quartier résidentiel de Vannes Ouest, maison des années 60 de 176 m² comptant 7 pièces et 5 chambres, implantée sur une parcelle arborée de 2 684 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres — dont une avec salle d'eau attenante et une autre avec un point d'eau —, d'une salle de bains, de rangements, de greniers et d'un WC. Un sous-sol mitoyen abrite la buanderie et la chaufferie. Le bien comprend également un garage et une cheminée.

Prix de vente : 676 000 €, soit 3 840,91 €/m². Taxe foncière : 2 330 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (200 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kgCO₂/m²/an).

L'arrêt de bus desservant le centre de Vannes se trouve à 5 minutes à pied. Le centre-ville diste 3,5 km, les plages du Golfe 4 km et les commerces de Botquelen 1,6 km.

Description

VANNES OUEST.
Dans un quartier recherché à deux pas des plages du Golfe (4 km), du centre de Vannes (3,5 km) et des commerces de Botquelen (1,6 km), maison familiale de 176 m² sur une jolie parcelle arborée de 2 684 m². Cette maison des années 60 comprend au rez-de-chaussée une belle vie de plain-pied avec une entrée, un vaste séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre avec un point d'eau, une salle de bains, différents rangements et greniers et un wc. Un sous-sol avec buanderie et chaufferie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Arrêt de bus pour le centre de Vannes à 5 minutes à pied.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 3 245 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,0 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Séjour (42,3 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (14,8 m²)
- Dressing (7,1 m²)
- Sous-sol (54,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 2330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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