Maison à vendre 6 pièces - 175,30 m2 ST ARMEL - 56
840 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 800000€
-
1/17 -
2/17 -
3/17 -
4/17 -
5/17 -
6/17 -
+ 117/17 -
8/17 -
9/17 -
10/17 -
11/17 -
12/17 -
13/17 -
14/17 -
15/17 -
16/17 -
17/17
Résumé AI
Cette maison de 175,3 m², située à Saint-Armel (56450, Morbihan) à proximité du GR34 et du Golfe du Morbihan, se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Elle est mise en vente au prix de 840 000 €, soit 4 791,79 €/m².
Bâtie en ancien, la maison a été entièrement rénovée en 2020. Son organisation permet une vie de plain-pied avec trois chambres, des rangements et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
La pièce de vie de plus de 55 m² intègre un séjour cathédral et une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et sur une piscine exposée Ouest, dotée d'un abri.
Le bien est implanté sur un terrain de 2 054 m² et dispose d'un double garage indépendant.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (135 kWh/m²/an) et classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 190 € et 3 010 € (base 2023). Taxe foncière : 1 733 €.
Description
À seulement quelques pas du GR34 et des plages, dans un environnement calme et préservé, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare à proximité immédiate Golfe du Morbihan.
La pièce de vie de plus de 55 m², sublimée par un superbe séjour cathédral, impressionne par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, offrant un espace de réception aussi élégant que convivial.
La cuisine, aux prestations soignées et résolument haut de gamme, s'intègre avec harmonie à cet ensemble, pensée pour les amateurs de beaux espaces et de moments partagés.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, des rangements optimisés et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Exposée Ouest, la piscine avec son abri parfaitement intégré devient un espace de vie à part entière, à profiter en toute saison, après une balade sur le littoral ou une journée en bord de mer.
À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2000 m², parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre verdoyant.
Un double garage indépendant vient compléter les prestations.
Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 175,3 m2
- Surface terrain : 2 054 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (8,9 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Salon/Séjour (55,6 m2)
- Cellier (11,6 m2)
- Mezzanine (16,4 m2)
- Couloir (5,1 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Chambre 5 (11,6 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduis
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Abri de jardin
- Arrosage automatique
- Chauffage au sol rdc
- Conduit cheminée
- Douche extérieur
- Piscine couverte
- Store banne
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1733 €
À proximité
- Golfe : 500m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
Nos offres
Notre agence immobilière à Sarzeau Place Duchesse Anne vous propose :
-
56 biens à vendre Morbihan
-
9 biens à louer Morbihan
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.