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Maison à vendre 7 pièces - 154,16 m² VANNES - 56

Ref : 1349

741 600 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 720000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 154,16 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison contemporaine de 2018 à Vannes (56000), secteur Vannes Ouest, implantée sur une parcelle de 636 m². Elle offre 154,16 m² au sol, répartis sur 7 pièces dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine de 14 m² (Schmitt) et d'un cellier attenant. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage accueille 3 chambres et une salle de bain.

Le bien comprend un garage et un carport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Prix : 741 600 €, soit 4 810,59 € le m².

DPE : classe énergie A (40 kWh/m²/an) ; classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 860 € à 1 240 € (année de référence 2025).

Description

Vannes Ouest, Belle contemporaine de 2018 sur parcelle de 636 m2.
Elle est composée d'une vaste entrée avec placard, une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte de +14m2 Schmitt et cellier attenant, le rdc est complété par une suite parentale avec salle d'eau et dressing;
A étage 3 chambres, une salle de bain mixte.
Un garage et carport.
Système de chauffage PAC, maison parfaitement entretenue.

Vue globale

Surface totale : 169 m²
Surface habitable : 154,2 m²
Surface terrain : 636 m²
Nombre de pièces : 7
- Salle de bains (7,1 m²)
- Entrée (8,1 m²)
- Séjour (44,2 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Cellier (9,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (29,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc + étage pompe à chaleur
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Enduit gratté
Placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

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