Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 BERRIC - 56
149 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Résumé AI
Maison en pierre de 1931, d'une surface de 80 m² et comptant 4 pièces dont 2 chambres, située à Berric (56230). Prix de vente : 149 800 €, soit 1 872,50 €/m².
L'intérieur se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un bureau. Une cheminée est présente. Le bien comprend également une dépendance disposant d'un salon, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable.
À l'extérieur, le terrain s'étend sur 510 m². Un parking extérieur est disponible. L'exposition du bien est plein sud et il est situé en impasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (322 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe F (88 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 210 € et 4 400 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. La maison offre un agréable salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 510 m², facile d'entretien, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance complète le bien avec salon, coin cuisine et salle d'eau avec WC : un vrai atout pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
Et pour encore plus de possibilités, un grenier aménageable vous permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.
Travaux de rénovation à prévoir
Un bien rare, alliant cachet, tranquillité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 510 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Chaufferie (2,0 m2)
- Salon/séjour (31,8 m2)
- couloir (5,9 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Bureau (3,7 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau
- Dépendance (29,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, plain pied, poutres
- Chaufferie
- Grenier
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
À proximité
- Autoroute : 5.8 kms
- Commerces : 0.450 m
- Ecole : 0.500 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo
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