Maison à vendre 5 pièces - 125,87 m2 VANNES - 56
1 248 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 1200000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 125,87 m², implantée sur un terrain de 542 m². Le bien est situé à Vannes (56000), sur la presqu'île de Conleau. Un garage et une cheminée complètent l'ensemble.
Prix de vente : 1 248 500 €, soit 9 918,96 € du mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 840 € et 2 530 € (référence 2021).
Quelques aménagements sont à envisager.
Description
Rare sur le marché, cette élégante maison de famille bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la très prisée presqu'île de Conleau.
Entre le charme de la nature et la douceur du littoral vannetais, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Quelques aménagements sont à envisager pour sublimer ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 125,9 m2
- Surface terrain : 542 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour + Cuisine (44,3 m2)
- WC (2,5 m2)
- Cellier (8,0 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle d'eau + Wc (4,0 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Salle de bain (6,2 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- WC 2 (1,3 m2)
- garage (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine
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