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Maison à vendre 5 pièces - 164,93 m² ARZON - 56

Ref : 11974

945 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 164,93 m2 - Arzon - 56 - BRETAGNE

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Description

ARZON - GOLFE DU MORBIHAN
Venez profiter d'un cadre de vie paisible dans cette maison d'architecte construite en 2003, offrant plus de 160m² habitables.
Au rez-de-chaussée elle dessert un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, un grand bureau, une suite parentale avec douche et baignoire et WC indépendant.
A l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un balcon accessible depuis la mezzanine et l'une des chambres, pour apercevoir les bateaux passer au fil des marées.
Elle bénéficie d'un garage avec une cave, d'un local avec douche et d'un beau jardin fleuri avec piscine et terrasse exposée SUD/EST.
Cette maison offre toutes les prestations attendues d'une maison principale avec sa pompe à chaleur récente et son chauffage au sol et conviendra parfaitement aux amoureux du GOLFE grâce à sa proximité des sentiers côtiers et du port de KERNERS où une navette vous emmène en quelques minutes sur l'Île aux Moines.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 164,9 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle d'eau1 (4 m²)
- WC 2 (2 m²)
- Mezzanine (17 m²)
- Salon / Salle à manger (26 m²)
- couloir (4 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (24,5 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Entrée (9 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin / pte vue mer

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit + pierres
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Liner piscine changer en 2019
Taxe foncière : 2080 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

Espace 21, Rond Point du Crouesty

56640 ARZON

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