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Maison à vendre 7 pièces - 180 m² ARZON - 56

Ref : 12094

1 287 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 1250000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Arzon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 180 m² située à Arzon (56640), en Morbihan, en Bretagne. Elle comprend 7 pièces dont 6 chambres et a été entièrement rénovée en 2020.

Le prix de vente est de 1 287 500 €, soit 7 152,78 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 498 €.

Le bien offre une vue sur l'entrée du Port du Croesty.

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour-salle à manger exposé sud, avec cheminée insert et accès terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'un deuxième séjour avec coin cuisine. Un double garage de 28 m² est attenant.

À l'étage se trouvent 5 chambres, dont deux avec accès terrasse et vue mer, une salle d'eau, un WC séparé, une deuxième salle d'eau avec WC, et une pièce avec point d'eau.

Le terrain a une surface de 690 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 129 kWh/m²/an. Classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, à 6 kgCO₂/m²/an.

Description

Superbe maison de 180 m² habitables redécorée avec goût et offrant une très belle vue sur l'entrée du Port du CROUESTY !
Elle dessert un grand séjour-salle à manger lumineux exposé SUD avec cheminée insert et accès terrasse offrant une vue sur l'entrée du port, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un deuxième séjour avec coin cuisine et un double garage de 28 m².
A l'étage, 5 chambres dont deux avec accès terrasse vue mer, une salle d'eau, un WC séparé, deuxième salle d'eau avec WC et une dernière pièce avec point d'eau.
Convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire ou investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 208,5 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 690 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Salon / Salle à manger (20 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Mezzanine (8 m²)
- Chambre 2 (8 m²)
- couloir (3 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- WC 2 (1,7 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre4 (12,5 m²)
- Dressing (7,5 m²)
- Cuisine et séjour (12 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau WC (4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Mer, port, jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit + pierres
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Entièrement rénovée Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1498 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

Espace 21, Rond Point du Crouesty

56640 ARZON

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02 97 53 66 77

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Achat Vente

9,3/10

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