Maison à vendre 7 pièces - 146,77 m2 ARZON - 56
2 152 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 2050000€
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Résumé AI
Maison de 146,77 m² comprise en 7 pièces, dont 5 chambres, à Arzon (56640, Morbihan).
Prix de vente : 2 152 500 €, soit 14 665,80 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (298 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 180 € et 4 360 € (année de référence 2023).
Bien d'ancien avec une rénovation datée de 2010, situé sur un terrain de 3 685 m². La maison offre une vue sur le Golfe du Morbihan, face à l'île aux Moines.
Au premier niveau se trouvent un séjour avec insert (une cheminée), une cuisine ouverte avec espace salle à manger, un coin lecture ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau/WC. Au niveau inférieur : deux chambres (dont une aménagée avec un bureau), une buanderie, une salle de bains/WC et un espace TV.
Les extérieurs sont constitués de différentes terrasses et d'un jardin de plus de 3 000 m². Un portillon permet d'accéder directement aux sentiers côtiers ; la plage se situe à 10 mètres.
Description
Un premier niveau dessert un séjour avec insert pour profiter des soirées au coin du feu, une cuisine ouverte avec espace salle à manger pour les repas en famille, un coin lecture pour plus de sérénité et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage deux chambres et une salle d'eau/WC.
Au niveau inférieur on retrouve deux chambres dont une avec bureau idéal pour télétravailler, une buanderie, une salle de bains/WC et un espace TV.
Tous les extérieurs sont pensés pour profiter de ce cadre paisible avec différentes terrasses et un jardin de plus de 3000m² fleuris et arboré.
Un portillon vous mènera directement sur les sentiers côtiers pour partir à la découverte du GOLFE ou se rafraichir sur la plage 10 mètres plus bas.
Parfait pour se ressourcer en famille, cette maison n'attends plus que vous.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 146,8 m2
- Surface terrain : 3 685 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,3 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Séjour (31,4 m2)
- Cuisine (15,2 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- salon (10,4 m2)
- Chambre 2 (8,2 m2)
- Chambre 3 (18,6 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Salle de bains WC (4,4 m2)
- Palier (0,3 m2)
- Chambre 4 (6,1 m2)
- Salle d'eau WC (3,8 m2)
- Chambre 5 (5,1 m2)
- dépendance (18,0 m2)
Équipements
Les plus
Golfe du Morbihan
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel mixte mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180,0 € et 4360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier
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