Maison à vendre 8 pièces - 203 m2 LARMOR BADEN - 56
1 133 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
- Prix hors honoraires: 1100000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 203 m² à Larmor-Baden (56870), 8 pièces comprenant 4 chambres. Le bien bénéficie d'une vue sur le golfe et se situe à quelques minutes à pied du bourg, à proximité de la réserve naturelle du Morbihan. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour et une cuisine. Le rez-de-jardin ainsi que le 2ème étage (70 m², avec une chambre et un bureau existants) sont à aménager. Une mezzanine est accessible. Une partie des ouvertures a été remplacée en triple vitrage et verre securit. Le terrain de 919 m² offre la possibilité d'une extension. Prix de vente : 1 133 000 € (5 581,28 €/m²). DPE : E (252 kWh/m²/an) – GES : E (51 kgCO₂/m²/an).
Description
Du volume pour cette maison à imaginer selon vos envies, tout le rez-de-jardin et le 2eme étage de 70 m2 (chambre et bureau existants) seront à aménager.
Une mezzanine est également accessible.
Une partie des ouvertures a déjà été changée en triple vitrage et verre securit.
Possible extension sur la parcelle.
Le quartier bénéficie d'un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la vie de bourg.
À proximité immédiate DU GOLFE, la réserve naturelle du Morbihan offre un écrin de verdure pour les balades et les activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature.
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 203 m2
- Surface terrain : 919 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430,0 € et 6050,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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