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Maison à vendre 8 pièces - 203 m² LARMOR BADEN - 56

Ref : 1489

1 133 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 203 m2 - Larmor Baden - 56 - BRETAGNE

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Description

Nichée au cœur de LarmorBaden, cette maison de 203m² AVEC VUE GOLFE vous accueille avec une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et quatre chambres, parfaites pour une vie familiale.
Du volume pour cette maison à imaginer selon vos envies, tout le rez-de-jardin et le 2eme étage de 70 m2 (chambre et bureau existants) seront à aménager.
Une mezzanine est également accessible.
Une partie des ouvertures a déjà été changée en triple vitrage et verre securit.
Possible extension sur la parcelle.

Le quartier bénéficie d'un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la vie de bourg.
À proximité immédiate DU GOLFE, la réserve naturelle du Morbihan offre un écrin de verdure pour les balades et les activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 919 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430,0 € et 6050,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

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