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Maison à vendre 5 pièces - 96,85 m2 ARZON - 56

Ref : 13119

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 574100€
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Maison neuve de 100 m² située à Arzon (56640), quartier de Kerners, au Golfe du Morbihan. Elle est implantée sur une parcelle de 360 m² et se trouve à environ 500 mètres de la plage de Kervegan ainsi qu'à 1 km du Super U.

Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chambre. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en A (29 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et en A (1 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre, pour un coût annuel estimé entre 350 € et 560 €.

Prix de vente : 599 000 €, soit 6 184,82 € le m².

Description

KERNERS. GOLFE DU MORBIHAN
Maison neuve de 100m² construite sur une parcelle de 360m² idéalement située à 500 mètres de la plage de Kervegan et à 1km du Super U.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, une buanderie, une salle d'eau et une chambre.
A l'étage; 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 360,81 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Salle d'eau à l étage (4,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)291kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

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Espace 21, Rond Point du Crouesty

56640 ARZON

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