Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ARRADON - 56
480 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 461500€
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Résumé AI
Maison en bois de 83 m² à Arradon (56610), à proximité du Golfe du Morbihan et du bourg. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une entrée et un cellier. Un jardin est attenant, sur un terrain de 142 m². La maison est située dans une copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 100 €. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (89 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Prix de vente : 480 000 €, soit 5 783,13 €/m².
Description
Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison fait partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 habitations.
Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une entrée fonctionnelle et un cellier.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement calme et naturel, parfait pour savourer la douceur de vivre du secteur.
Environnement calme et verdoyant, proximité du Golfe du Morbihan et des commerces d'Arradon, construction bois avec bonne performance énergétique, petite copropriété de 3 maisons, extérieurs agréables.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Vue globale
- Surface totale : 86,6 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 142 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (36,1 m2)
- Cuisine
- Cellier (2,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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