Maison à vendre 4 pièces - 111,06 m2 ARRADON - 56
741 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
- Prix hors honoraires: 720000€
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Résumé AI
Maison récente de 111 m² à Arradon (56610), située à 2 minutes à pied de la plage. Le bien compte 4 pièces : un salon-séjour de 43 m², trois chambres de 11 m², 15 m² et 16 m², une salle de bains et deux WC. Un garage de 33 m² est rattaché à la maison, sur un terrain de 434 m².
Le chauffage est assuré par pompe à chaleur. Une possibilité d'extension est mentionnée.
Prix : 741 600 €, soit 6 677,47 €/m². Taxe foncière : 1 488 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (46 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 500 à 730 € (référence 2024).
La maison se trouve à quelques minutes à pied de la réserve naturelle du Morbihan et des plages de Penboch, Anse Jeannine et Kerbilouet.
Description
Chauffage PAC, possibilité d'extension!
Vue globale
- Surface totale : 99,6 m2
- Surface habitable : 111,1 m2
- Surface terrain : 434 m2
-
Nombre de pièces : 4
- WC (1,5 m2)
- Salon séjour (43,3 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (33,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Enduit gratté
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1488 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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