Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 ARRADON - 56
970 575 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Vente d'une maison de 133 m² à Arradon (56610), dans le quartier de Bourgerel, à 300 m des plages du Golfe du Morbihan. Le bien se compose de 5 pièces, avec 3 chambres dont une suite parentale. Les pièces de vie sont situées au rez-de-chaussée.
La maison s'inscrit dans un projet de division d'une ancienne bâtisse en pierre en trois parcelles, avec restauration d'une ancienne cidrerie sur le site. Chaque maison a fait l'objet d'une rénovation complète : charpente et couverture remises à neuf, murs enduits à la chaux, fenêtres double vitrage et nouvelles ouvertures. Le terrain attenant à chaque maison s'étend sur 492 m² et comprend des patios et des jardins paysagés. Un parking extérieur est disponible par maison, avec grilles et haies séparatives.
Prix de vente : 970 575 € (7 297,56 €/m²). L'acquisition comprend l'ensemble des travaux de gros œuvre et de second œuvre, avec une livraison clé en main. La première livraison est prévue au 2e semestre 2026. Les frais de notaire sont réduits sur le prix d'acquisition avant travaux.
DPE (référence 2023) : classe énergie A – 38 kWh/m²/an ; classe GES A – 1 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 480 € et 700 €.
Description
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Un projet d'exception alliant charme et modernité
Les Maisons de Bourgerel sont le fruit d'un projet ambitieux de création de maisons d'habitation privatives et individuelles avec jardins paysagés. Porté par des promoteurs connus et reconnus sur le secteur, les plans de ces maisons ont été réalisés par un architecte de renom.
L'ancienne bâtisse de caractère en pierre a été divisée en trois parcelles distinctes et l'ancienne cidrerie a été restaurée offrant un mariage parfait entre authenticité et contemporanéité.
Chaque maison bénéficie d'une rénovation complète et minutieuse incluant une remise à neuf de la charpente et de la couverture respectant les volumes d'origine des murs enduits à la chaux, des fenêtres double vitrage et de nouvelles ouvertures pour une luminosité maximale.
Chaque maison dispose de belles pièces de vie au rez-de-chaussée et de 3 chambres d'une une belle suite parentale. Vous bénéficierez également, de patios et jardins paysagés avec plantations sélectionnés par un paysagiste de renom ainsi que des places de parking privatives par maison avec grilles et haies séparatives pour garantir votre intimité.
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Un engagement écologique et une livraison clé en main
Ce projet est pensé en phase avec les préoccupations écologiques actuelles suivant les nouvelles préconisations thermiques en matière d'isolation.
Profitez d'un achat serein et avantageux avec des travaux complets inclus gros œuvre et second œuvre une livraison clé en main et des frais de notaire réduits sur le prix d'acquisition avant travaux.
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Première livraison prévue au 2ème semestre 2026.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou secondaire d'exception dans un cadre privilégié.
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Vue globale
- Surface totale : 143,7 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 492 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,3 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Séjour (35 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Cellier (5 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Dressing (6,7 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc + étage pompe à chaleur
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Golfe du Morbihan : 300 m
- Bourg : 1.4 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe
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