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Maison à vendre 4 pièces - 89,16 m2 ARRADON - 56

Ref : 1110

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
Maison à vendre - 4 pièces - 89,16 m2 - Arradon - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Nichée dans le calme d'Arradon, cette maison de 89m² offre un potentiel de rénovation totale, idéale pour créer le foyer qui vous ressemble. Le séjour de 32m² s'ouvre sur une cuisine de 12m², tandis que trois chambres de 9 à 12m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m² complètent l'agencement. Un garage de 19m² vient sécuriser vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier séduit par son cadre familial: à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une crèche et une école élémentaire, ainsi que deux collèges accessibles en moins de douze minutes. La pointe d'Arradon, reconnue pour son littoral préservé, se situe à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages et aux sentiers de promenade. Un arrêt de bus, à 7minutes à pied, assure une liaison pratique avec le centre d'Arradon. Cette opportunité est parfaite pour qui souhaite bâtir son projet dans un environnement paisible, proche des commodités éducatives et de la nature.

Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie pourchasse EI, agent commercial (RSAC 850355454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

02 97 66 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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