Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 97,55 m² ARZON - 56

Ref : 12830

474 800 €

Honoraires charge acquéreur: 3,22 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 5 pièces - 97,55 m2 - Arzon - 56 - BRETAGNE

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne de 5 pièces à Arzon (56640, Morbihan), à proximité de la rade de Port-Navalo et des plages. Édifice du début du XIXᵉ siècle, il se développe sur 3 niveaux et offre 98 m² habitables (plus de 115 m² utiles) pour 4 chambres.

Le séjour, exposé Sud, s'ouvre sur une cuisine indépendante qui donne directement sur un jardinet. La distribution comprend une salle d'eau, deux WC séparés ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien dispose d'une cheminée et d'un terrain de 286 m².

Prix : 474 800 €, soit 4 867,25 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (237 kWh/m²/an ; 103 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 650 € et 2 260 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 879 €.

Description

CENTURY 21 ARZON - PORT NAVALO

A proximité immédiate de la rade de Port-Navalo, ainsi que des plages, Century 21 vous présente cette maison construite début 1800 sur 3 niveaux, mesurant 98m² habitables pour plus de 115m² utiles. Elle se compose d'un séjour exposé Sud, donnant accès à une cuisine indépendante ouvrant sur un jardinet, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé. 4 chambres ainsi qu'un WC séparé et un grenier aménageable sont répartis sur les 2 étages. Emplacement rare et cachet indéniable pour ce bien à visiter sans plus tarder !

Vue globale

Surface totale : 116 m²
Surface habitable : 97,6 m²
Surface terrain : 286 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30,2 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- grenier (5,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (2,4 m²)
- Chambre (5,8 m²)
- Chambre (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 879 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

Espace 21, Rond Point du Crouesty

56640 ARZON

Afficher le téléphone

02 97 53 66 77

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Arzon Espace 21, Rond Point du Crouesty vous propose :

63 biens à vendre Morbihan

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes