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Maison à vendre 5 pièces - 129,88 m² ARZON - 56

Ref : 13147

672 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 640000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,88 m2 - Arzon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 2023 de 130 m² habitables (140 m² utiles) sur un terrain arboré de 346 m², à Arzon (56640), située entre le bourg et le port du Crouesty. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres et est meublée.

L'entrée, avec placards, donne sur une cuisine ouverte sur un séjour de 50 m² exposé sud-ouest, avec accès à la terrasse et au jardin. Un cellier dessert une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau/WC et d'une terrasse privative. À l'étage, un palier mène à 3 chambres, à une salle d'eau avec baignoire et à un WC séparé.

Prix de vente : 672 000 €, soit 5 174 € / m².

DPE : classe A pour la consommation d'énergie (43 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de GES (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 400 € et 590 € (base 2021).

Taxe foncière : 968 €.

Description

CENTURY 21 ARZON - ENTRE BOURG ET PORT

Idéalement située entre les commerces du bourg d'Arzon et le port du Crouesty, Century 21 vous présente cette maison de 2023, de 130m² habitables pour 140m² utiles, édifiée sur un terrain arboré de près de 350m². Elle se compose d'une entrée avec placards menant à une cuisine moderne ouverte sur un lumineux séjour de 50m² exposé SUD OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin. Un cellier mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau/WC et sa propre terrasse privative. A l'étage, le palier dessert 3 larges chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. Prestations modernes et de qualité pour ce bien proche de toute commodités, idéal pour résidence secondaire ou principale, à visiter sans plus tarder !

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 129,9 m²
Surface terrain : 346 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (52,2 m²)
- Placard 1 (1,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- cellier (11,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 968 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

CENTURY 21 Ar'zon Immobilier

Espace 21, Rond Point du Crouesty

56640 ARZON

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