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Maison à vendre 2 pièces - 22,54 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3271

165 850 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 155000€

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Maison à vendre - 2 pièces - 22,54 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Située à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), à 300 m de la plage de Poulgor, cette maison ancienne en copropriété de 22,54 m² (2 pièces, 1 chambre) est proposée à la vente au prix de 165 850 €, soit 7 358,03 €/m².

Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre dotée de placards.

L'extérieur comprend un jardin privatif exposé sud, sans vis-à-vis, une terrasse et un abri de jardin, sur un terrain de 44 m². Une place de parking extérieure ainsi qu'un droit d'accès à la piscine de la résidence sont prévus.

Côté copropriété : 63 lots, budget prévisionnel de charges de 450 €. Taxe d'habitation : 416 €. Des travaux récents ont été réalisés sur l'escalier.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (389 kWh/m²/an en énergie primaire ; 205 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 810 € et 1 150 € (référence 2023).

Description

Century 21 Saint Gildas de Rhuys, vous présente cette jolie maison en copropriété située à seulement 300 m de la plage de Poulgor.
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage vous trouverez une belle chambre avec placards.
Un jardin privatif exposé Sud sans vis-à-vis, une terrasse, un abri de jardin et une place de parking complètent ce bien.
Pour combler le tout un droit d'accès à la piscine de la résidence!
Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, coup de cœur assuré!

Vue globale

Surface totale : 22,5 m²
Surface habitable : 22,5 m²
Surface terrain : 44 m²
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2 m²)
- Séjour (11,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau rdc (3,3 m²)
- dégagement couloir (0,6 m²)
- Chambre (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Poutres
Abri de jardin
Chauffage électrique
Piscine
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : escalier
Taxe d'habitation : 416 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 63
Charges courantes par an : 450,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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Achat Vente

9,5/10

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