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Maison à vendre 6 pièces - 134,14 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 2707

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 134,14 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison (ancien) de 134,14 m² comprenant 6 pièces et 3 chambres, située dans un hameau à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), à 3 km de l'océan sur la Presqu'île de Rhuys.

Le bien dispose de deux entrées desservant des séjours avec cheminées, une véranda-salle à manger exposée Sud avec cuisine ouverte, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bains et WC.

Le terrain de 1 048 m², clos et arboré, comporte un appentis et un garage.

Prix de vente : 399 000 € (2 974,50 €/m²).

DPE : classe énergie D (180 kWh/m²/an) – classe GES D (43 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 170 € et 4 340 € (année de référence 2021).

Description

HAMEAU DE CARACTERE - ST GILDAS
Notre équipe locale Century 21 SAINT GILDAS DE RHUYS vous propose cette jolie maison située dans un environnement calme au cœur d'un hameau de maisons de charme.
Elle se compose de deux entrées desservant des séjours avec cheminées, une véranda-salle à manger exposée Sud avec une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains et WC.
Edifiée sur un beau terrain d'environ 1048 m2 clos et arboré avec un appentis et un garage.
Vous serez charmé par ce climat de tranquillité, un vrai havre de paix à seulement 3 kms de l'Océan ainsi que par les nombreuses balades dont vous pourrez profiter sur la Presqu'île de Rhuys...

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 134,1 m²
Surface terrain : 1 048 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (4,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Séjour (27,4 m²)
- Séjour (32 m²)
- salle à manger (14,2 m²)
- arrière cuisine (8,3 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre (5,8 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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