Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 SURZUR - 56
273 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 100 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, est située en impasse à Surzur (56450), sur un terrain clos de 490 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un espace cuisine, des WC et une chambre avec salle d'eau. L'étage offre trois chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le prix de vente est de 273 000 € (2 730 €/m²). La taxe foncière s'élève à 833 €.
DPE : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 949 € à 2 637 € (année de référence 2023).
Description
Implantée au calme, dans une petite impasse, cette maison traditionnelle d'environ 100 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 490 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert, un espace cuisine, des WC ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
La maison bénéficie également d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs.
UN BIEN À PERSONNALISER
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur et créer un lieu de vie à leur image.
Son emplacement constitue un véritable atout : centre-bourg accessible à pied, commerces et services du quotidien à proximité, tout en profitant d'un environnement calme.
Les + :
100 m² habitables
4 chambres
Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
Terrain clos de 490 m²
Garage
Terrasse et jardin
Maison située en impasse
Centre-bourg accessible à pied
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'achat avec travaux de personnalisation, dans une commune recherchée à proximité de Vannes.
Contactez Century 21 Tex'Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 490 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (16,6 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (16 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 4 (12,2 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel insert foyer fermé electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit extérieur
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Terrasse
- Cheminée insert
- Garage
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 833 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1949,0 € et 2637,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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