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Maison à vendre 6 pièces - 117 m2 SURZUR - 56

Ref : 1778

394 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375100€
Maison à vendre - 6 pièces - 117 m2 - Surzur - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Tex' Immo a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle familiale, construite en 1994, idéalement située à Surzur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 950 mètres du centre-ville et de ses commerces, et à environ 15 minutes des plages.

D'une superficie habitable d'environ 117 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison bénéficie également d'un vaste double garage de 46 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 720 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du jardin en toute tranquillité.

Bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres et la proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Salon/séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (11,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Double garage (46,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

À proximité

  • Commerces : 0,950 m
  • Autoroute : 2.5 kms
  • Ecole : 1.5 kms
  • Mer : 10 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

02 97 53 32 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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