Maison à vendre 7 pièces - 203,42 m² NIVILLAC - 56

Cette maison récente de 203,42 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres, est située à Nivillac (56130). Elle est proposée à la vente au prix de 829 600 €, soit 4 078,26 € le m².

Le bien dispose d'un terrain de 5 592 m² dont une partie est boisée, avec une vue sur la Vilaine et la campagne. Une terrasse orientée plein sud s'y trouve, ainsi qu'une piscine chauffée de 12 m × 4 m. Un balcon et un garage sont également présents. Le bien est situé en lotissement.

À l'intérieur, on trouve une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour sous toit cathédrale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec de grands placards et accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC complètent la distribution.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A pour la consommation d'énergie (38 kWh/m²/an, énergie finale 20 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de GES (1 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 700 et 1 000 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 600 €.