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Maison à vendre 15 pièces - 421,10 m² ST JEAN LA POTERIE - 56

Ref : 23591

677 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 15 pièces - 421,10 m2 - St Jean La Poterie - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 421,1 m² (surface au sol) à Saint-Jean-la-Poterie (56350), dans le Morbihan, à 10 minutes de Redon. Le bien se compose de 15 pièces, dont 10 chambres, et se répartit sur deux habitations.

L'habitation principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, chaufferie, WC et cave. Au premier étage, accessible par deux escaliers : quatre chambres, une grande pièce, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : trois chambres et deux greniers.

La deuxième habitation se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale avec cheminée et une cuisine. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

En annexes : écuries avec garage et grenier, chapelle, bergerie, un bâtiment en pierre avec grenier, un bâtiment en pierre et parpaing, chenil, potager clos de murs en pierre et court de tennis.

Le terrain attenant s'étend sur 239 271 m² (environ 24 hectares).

Prix : 677 000 €, soit 1 607,69 € par m².

DPE : classe énergie D (248 kWh/m²/an) – classe GES D (44 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 600 € et 7 620 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 707 €.

Un compromis de vente a été établi et signé.

Description

A 10 mn de REDON dans le département du Morbihan.

Propriété sur près de 24 hectares attenant avec dépendances.

La propriété comporte deux habitations.

L'habitation principale comprend :

Au rez de chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, chaufferie, wc, cave.

Au premier étage avec un accès par deux escaliers : paliers, 4 chambres, autre grande pièce, salle de bains, salle d'eau, wc.

Au deuxième étage : palier, 3 chambres, 2 greniers.

La deuxième habitation comprend :

Au rez de chaussée : grande pièce principale avec cheminée, cuisine.

A l'étage : palier, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc.

En annexe :

- Ecuries avec garage et grenier au dessus.
- Chapelle
- Bergerie
- Bâtiment en pierre avec grenier au dessus
- autre bâtiment en pierre et parpaing,
- Chenil

Potager clos de murs en pierre.

Court de tennis.

Les surfaces dans l'annonce s'entendent : au sol

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

Surface totale : 421,1 m²
Surface habitable : 421,1 m²
Surface terrain : 239 271 m²
Nombre de pièces : 15
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Salon (34,8 m²)
- Cuisine (33,4 m²)
- Chambre (28,4 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Pièce (23,2 m²)
- Véranda (29 m²)
- Chaufferie (22 m²)
- Cave (11,3 m²)
- Dégagement 1er (3 m²)
- Dégagement 1er (5 m²)
- Salon-séjour (43,2 m²)
- Grenier (9,8 m²)
- Grenier (8,7 m²)
- Dégagement 2 ème (5 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Dégagement 1er (5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel
Façade : Crépis
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1707 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5600,0 € et 7620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

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02 99 72 58 58

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Achat Vente

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Location Gestion

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