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Maison à vendre 7 pièces - 155 m² ST VINCENT SUR OUST - 56

Ref : 23713

269 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - St Vincent Sur Oust - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 155 m² (7 pièces dont 4 chambres) à Saint-Vincent-sur-Oust (56350), sur un terrain arboré et clôturé de 2 012 m², constructible en zone Ubb. Construite dans les années 1980, elle a fait l'objet d'une rénovation à partir de 2010.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte sur une véranda chauffée de 35 m² donnant sur une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bain (baignoire balnéo et douche), WC et buanderie. À l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bain avec WC et dressing.

En annexe : garage, atelier, abri bois et carport.

DPE : classe C (123 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel estimé des énergies : 1 670 € à 2 330 € (barème 2023).

Prix : 269 500 € (soit 1 738,71 €/m²). Taxe foncière : 999 €.

Description

SAINT VINCENT SUR OUST, à 10 mn de la gare SNCF de REDON, dans un quartier résidentiel, à environ 2km du centre bourg.

Maison des années 1980, rénovée à partir de 2010 comprenant :

Au rez de chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte sur véranda chauffée de 35m² donnant sur une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bain (baignoire balnéo et douche), wc, buanderie.

A l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bain avec wc, dressing.

En annexe un garage et atelier, abri bois et carport.

Terrain arborée entièrement clôturé de 2 012m² et constructible en zone Ubb.

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 2 012 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,1 m²)
- Salon-séjour (25,4 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bain / wc (5 m²)
- Salle de Bain (baignoire et douche) (8,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Véranda (35 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Dégagement 1er (3,5 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Couloir (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin et Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie
Eau chaude : Aérothermie
Façade : Enduit peint
Double vitrage
Abris de jardin
Baignoire balnéo
Cuisine aménagée et équipée
Garage
Terrain arboré
Poêle
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 999 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

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Achat Vente

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