Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 AVESSAC - 44
239 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison indépendante de type ancien, d'une surface de 109 m² et de 5 pièces, édifiée sur un terrain de 1 579 m² au centre du bourg d'Avessac (44460). Le bien se trouve à 10 km de Redon et de la gare SNCF, avec des commerces et des écoles dans l'entourage. L'ensemble a été rénové en 2021.
À l'étage principal : entrée, séjour-salon, cuisine individuelle, 2 chambres, un dressing (utilisable en chambre supplémentaire), salle d'eau avec placard et wc séparé.
Au niveau rez de jardin : cuisine d'été de grande surface, un espace offrant la possibilité d'un aménagement en studio, une douche à finaliser, salle de sport, chaufferie avec wc, et atelier.
À l'arrière du terrain : double garage et piscine hors sol.
Prix de vente : 239 900 € (2 200,92 €/m²). Taxe foncière : 593 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (160 kWh/m²/an en énergie primaire, 69 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 880 € et 1 250 € (barème 2021).
Description
1 579 m² rénovée en 2021.
Comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine individuelle, 2 chambres, dressing actuellement ou chambre, salle d'eau avec placard, wc individuel.
En rez de jardin : grande cuisine d'été, possibilité de faire un studio, douche à finir, salle de sport, chaufferie et wc, atelier.
A l'arrière du terrain un double garage, piscine hors sol.
Maison très lumineuse et agréable à vivre
Vue globale
- Surface totale : 116,3 m2
- Surface habitable : 109 m2
- Surface terrain : 1 579 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (24,8 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Dressing (9 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Couloir (4,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Cuisine d'été (22 m2)
- Chaufferie (9,8 m2)
- Pièce (34,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Atelier (12,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 83 m2
- Chauffage : Individuel aérothermie
- Eau chaude : Aérothermie
- Façade : Enduit peinture
- Double vitrage, placards
- Tout à l'egout
- Terrain clos
- Conduit de cheminée
- Garage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 593 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest
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