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Maison à vendre 10 pièces - 124 m² ST NICOLAS DE REDON - 44

Ref : 23787

192 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 124 m2 - St Nicolas De Redon - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 124 m², 10 pièces dont 5 chambres, située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460). Prix de vente : 192 000 €, soit 1 548,39 € le m².

Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau avec WC et chaufferie. À l'étage, accessible par un extérieur indépendant : salon, cuisine, 2 chambres, cabinet de toilette et WC.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 2 396 m², constructible en zone Uba au PLU. Des dépendances sont présentes. L'assainissement est conforme.

Classe énergie : F (266 kWh/m²/an) – Classe GES : F (83 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 300 € à 5 850 € (année de référence 2023).

La maison se trouve proche du centre-bourg, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Redon, de la gare SNCF, ainsi que des collèges et lycées.

Description

SAINT-NICOLAS-de-REDON, proche du centre-bourg, à moins de 10mn en voiture du centre-ville de REDON, de la gare SNCF, collèges et lycées.

Maison comprenant : au rdc véranda donnant sur une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau/wc,chaufferie.

À l'étage avec accès par l'extérieur : salon, cuisine, 2 chambres, cabinet de toilette et wc.

Le tout sur un terrain clos d'environ 2 390m² (constructible zone Uba au PLU) Dépendances.
ASSAINISSEMENT CONFORME

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

Surface totale : 128 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 2 396 m²
Nombre de pièces : 10
- Véranda (15 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau / wc (2,8 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Chaufferie (4,9 m²)
- Débarras (1,3 m²)
- Entrée (6,8 m²)
- Salon (13,6 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cabinet de toilette (2,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (14,8 m²)
- Carport (27 m²)
- Garage (29 m²)
- Cave (13,1 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fioul fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards
Double vitrage
Abris de jardin
Terrain arboré
Tout à l'egout
Terrain clos
Garage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300,0 € et 5850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone

02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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