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Maison à vendre 12 pièces - 170,75 m² AVESSAC - 44

Ref : 24035

161 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 170,75 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

AVESSAC en centre bourg, à 15 mn de REDON et de sa gare SNCF.

Ancienne boulangerie transformable en habitation pour plus de 530 m² couvert.

L'ensemble, comprend :

Au rez de chaussée : ancien magasin, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ancien fournil, très grande réserve pouvant servir de garage.

Premier étage ; dans la partie habitable : palier, 3 chambres salle de bains et cabinet de toilette. Immense grenier de plus de 170 m² au dessus du fournil et du garage.

Deuxième étage ; dans le partie habitable : palier, 2 chambres.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 170,8 m²
Surface terrain : 377 m²
Nombre de pièces : 12
- Pièce de vie et cuisine (32,5 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC
- WC (1,2 m²)
- Couloir (12 m²)
- Dégagement 1er (11 m²)
- Dégagement 2 ème (4,8 m²)
- Garage (102 m²)
- Pièce (80 m²)
- Pièce (16,5 m²)
- Pièce (13,2 m²)
- Grenier (155 m²)
- Grenier (20 m²)
- Chaufferie (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Individuel individuel fioul fioul
Eau chaude : Individuelle fuel
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone

02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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