Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 AVESSAC - 44
157 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
2/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
3/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
4/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
5/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
6/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 107/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
8/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
9/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
10/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
11/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
12/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
13/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
14/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
15/16 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
16/16
Résumé AI
Propriété ancienne située en centre-bourg d'Avessac (44460, Loire-Atlantique), à 15 minutes de Redon et de sa gare SNCF.
L'ensemble comprend un ancien café au rez-de-chaussée, transformable en habitation, ainsi qu'un appartement T3 à l'étage, habitable de suite.
Le rez-de-chaussée se compose de l'ancien espace de café, d'un bureau, d'une cuisine aménagée avec cheminée-insert, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'un atelier et d'une cave.
L'appartement du premier étage (T3) dessert, depuis un palier, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier est situé au-dessus.
Surface totale : 130 m², pour 6 pièces dont 2 chambres.
Prix de vente : 157 500 € (1 211,54 €/m²).
Taxe foncière : 940 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (247 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 070 € et 1 490 € (base 2023).
Description
Ancien Café transformable en habitation au rez de chaussée et 1 appartement T3 au-dessus habitable de suite.
L'ensemble, comprend :
Au rez de chaussée : ancien café, bureau, cuisine aménagée avec cheminée-insert, salle d'eau avec wc, wc, atelier, cave.
Premier étage ; appartement T3 habitable de suite : le palier, dessert pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée(hotte, plaques gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur), 2 chambres salle de bains avec wc, grenier au-dessus.
Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 130 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salon-séjour (51 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Bureau (5,5 m2)
- Salle d'eau / wc (4,7 m2)
- WC (3,5 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Atelier (24 m2)
- Cave (5 m2)
- Pièce de vie avec coin cuisine (24,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle de bain / wc (4,7 m2)
- Couloir (3 m2)
- Grenier (50 m2)
Équipements
Général
- Double vitrage
- Cheminée insert
- Tout à l'egout
- Volet roulant
À savoir
- Taxe foncière : 940 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Redon Rue du Maréchal Foch vous propose :
-
53 biens à vendre Ille-et-Vilaine
-
24 biens à louer Ille-et-Vilaine
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.