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Maison à vendre 5 pièces - 111 m² BLAIN - 44

Ref : 13045

189 950 €

Honoraires charge acquéreur: 5,53 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 111 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

À Blain (44130), maison de ville de 1930, d'une surface de 111 m² et de 5 pièces dont 3 chambres, mise en vente au prix de 189 950 € (1 711,26 €/m²). Le bien est situé à proximité des commerces et des services de la commune.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13 m² ouverte sur une véranda chauffée de 15 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres de 9,50 m² et 14,50 m², et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur comprend une terrasse carrelée de 70 m², des dépendances de 11 m² et un garage de 30 m² aménagé d'une mezzanine. Le terrain s'étend sur 223 m².

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la cheminée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E – 282 kWh/m²/an ; classe GES E – 61 kgCO₂/m²/an. La consommation d'énergie finale s'élève à 61 kWh/m²/an.

Description

Au cœur de Blain, cette maison de ville de 1930 de 111m², à proximité direct des commerces, et des infrastructures de la commune, (école, services médicaux, commerces), elle comprend des dépendances de 11 m², ainsi qu'un garage de 30 m².

En entrant, vous découvrirez un salon séjour de 25m² avec une cheminée, une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une véranda lumineuse chauffée de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage vous trouverez 2 chambres ( 9.50 m² et 14.50 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur une belle terrasse carrelée de 70 m², donnant sur une dépendance, ainsi qu'un garage e 30 m² avec mezzanine

Côté technique la maison est chauffée avec le gaz de ville et la cheminée.

La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

A bientôt pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 144,4 m²
Surface habitable : 111 m²
Surface terrain : 223 m²
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (24,9 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre1 (13 m²)
- Veranda (15,6 m²)
- Chambre2 (9,4 m²)
- Chambre3 (14,8 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- Dépendance (10,4 m²)
- Garage (30 m²)
- Couloir (7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

rue + jardin

Général

Chauffage : Individuel gaz ville radiateur mixte
Cheminée

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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