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Maison à vendre 8 pièces - 151 m2 BLAIN - 44

Ref : 6819

342 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 8 pièces - 151 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Maison · Blain
342 500 € (2 268 €/m²) — 8 pièces

Située dans une impasse du centre‑ville, cette maison ancienne de 151 m² bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles (Anatole France, Alice Milliat, Camille Claudel) et des commodités. Le séjour de 36 m² s’ouvre sur une véranda de 24 m² agrémentée d’une climatisation réversible, tandis qu’une cheminée à foyer ouvert ajoute du cachet au salon. Au rez‑déjeuner, vous trouverez une cuisine aménagée, une arrière‑cuisine, un bureau, une chambre parentale avec salle d’eau privative et un WC séparé. L’étage accueille trois chambres, une salle de bains avec douche‑baignoire, un WC indépendant et un grenier de 17 m². Le terrain clos et paysagé de 870 m², le garage de 34 m² et le chauffage électrique à radiateurs à inertie complètent ce bien fonctionnel.

Points clés
- 8 pièces, 4 chambres + bureau
- Terrain clos de 870 m² + garage 34 m²
- Véranda climatisée, cheminée, chauffage électrique à inertie
- DPE C

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Espace de l'Isac — 02 40 51 29 20

Description

Emplacement rare, dans le centre-ville de BLAIN, à 25 min de l'entrée de NANTES et 40 min de SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette maison de 151 m² comprenant 4 chambres et un bureau, implantée sur une parcelle de 870 m².

Située dans une impasse, ce bien vous offre un cadre de vie paisible à proximité directe de toutes les commodités. L'école Anatole France, le collège Alice Milliat et le lycée Camille Claudel se trouvent à 1,5 km et sont accessibles à pied.

L'entrée vous mène vers un salon/séjour de 36 m² qui est prolongé d'une véranda de 24 m². Vous retrouvez également une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à un WC indépendant, un bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier de 17 m².

À l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin clos et paysagé de 870 m². Vous découvrirez également un garage de 34 m².

Côté technique, vous pouvez noter que la maison dispose d'un système de chauffage électrique avec des radiateurs à inertie. Vous retrouverez également une cheminée à foyer ouvert dans le salon et une climatisation réversible dans la véranda. La propriété est raccordée au tout à l'égout de la commune.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter l'agence.

À très bientôt pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Veranda (24 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • garage indépendant (34,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1767kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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