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Maison à vendre 4 pièces - 106 m² BLAIN - 44

Ref : 13424

219 350 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 205000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 106 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

BLAIN

Maison composée de 4 pièces 3 chambres, sur un terrain clos et arboré de 2979m², avec plusieurs dépendances spacieuses (128m², 16m²,21m²..)

Vous entrerez par une cuisine aménagée et équipée, desservant une salle à manger de 15m², avec un poêle à pellets, puis un salon séjour de 29m². (près de 45m² de pièce de vie)

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/chambre, une salle de bain, un WC, une laverie.

A l'étage, un palier viendra desservir 2 chambres supplémentaires.

Côté technique la maison est classée D pour le DPE, et elle est raccordée à un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, un insert est également présent.

Terrain cloturé, arboré, nombreuses dépendances (garages x3 et préau..), à quelques minutes du bourg de BLAIN.

Située à moins de 5minutes du bourg de BLAIN et de ses commodités (hyper U, Leclerc, écoles, boulangeries etc...) , et à 40 minutes de NANTES

a bientôt pour une visites !

Vue globale

Surface totale : 106 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface terrain : 2 976 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (13,3 m²)
- Degagement (0,9 m²)
- Salle à manger (15,2 m²)
- Salon (29,3 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- Laverie (5,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Palier (2 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Chambre 3 (8 m²)
- Garage (128 m²)
- Garage (16,5 m²)
- Garage (21,2 m²)
- Preau (25 m²)

Équipements

Les plus

Jardin / Bois

Général

Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1983

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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Achat Vente

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Location Gestion

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