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Maison à vendre 5 pièces - 175,14 m2 RENAC - 35

Ref : 24052

295 725 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 175,14 m2 - Renac - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

RENAC : Maison située dans un environnement calme et verdoyant, maison ancienne entièrement rénovée offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon-séjour convivial avec insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie spacieuse, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture), ainsi que 3 chambres dont deux avec placards.
Une salle de bains ou d'eau reste à faire - arrivée d'eau et électricité déjà présentes, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un bureau ouvert sur la mezzanine complète cet étage.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires !!

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1582 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

LES PLUS :
Garage de 65 m² avec 3 portes motorisées et stockage sur le dessus sur la moitié accessible par un escalier.
Assainissement conforme avec vidange de celle-ci lors de la vente.
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Chauffage mixte bois + électrique (chauffage par le sol au rdc)
Fibre optique
Maison lumineuse et en très bon état général

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Surface terrain : 1 582 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-cuisine (61,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Mezzanine (13 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dégagement 1 (6,8 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (65 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electrique + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

02 99 72 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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