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Maison à vendre 7 pièces - 212,15 m² BAINS SUR OUST - 35

Ref : 23448

267 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 212,15 m2 - Bains Sur Oust - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison en pierre indépendante à Bains-sur-Oust (35600), située dans un village à 15 minutes de la gare SNCF de Redon. Le bien, ancien, offre une surface totale de 212,15 m² répartis sur 7 pièces, dont 6 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres de 19 m², une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 19 m² ainsi qu'un débarras. Un grenier d'environ 75 m² est aménageable au-dessus.

La maison est implantée sur un terrain de 6 400 m².

Prix : 267 500 €, soit 1 260,90 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 089 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 500 € et 6 120 € (année de référence 2023).

Description

BAINS SUR OUST dans un village à 15 mn de la gare SNCF de REDON, maison en pierre indépendante sur un terrain de 6 400 m², comprenant :

Au rez de chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres de 19 m², salle d'eau, wc, atelier.

Au premier étage : palier, 4 chambres de 19 m², débarras.

Grenier au dessus de 75 m²

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.

L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

Surface totale : 212,2 m²
Surface habitable : 212,2 m²
Surface terrain : 6 424 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14 m²)
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (17,8 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (19 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Débarras (4 m²)
- Dégagement 1er (11,8 m²)
- Couloir (4,4 m²)
- Atelier (19 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière à pelets
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres apparentes
Cheminée, double vitrage
Double vitrage
Volet roulant
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1089 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone

02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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