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Maison à vendre 5 pièces - 109,24 m² BAINS SUR OUST - 35

Ref : 24205

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 109,24 m2 - Bains Sur Oust - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Bains-sur-Oust (35600), côté Redon, à 15 minutes de la gare SNCF de Redon. Maison traditionnelle dans un village, construite en 2000, d'une surface de 109,24 m² sur un terrain de 2 260 m², avec un garage.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC individuel et une grande buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison compte au total 5 pièces et 4 chambres, et dispose d'une cheminée.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie B (81 kWh/m²/an) et une classe GES A (2 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 710 et 1 030 €.

Le prix de vente s'élève à 319 000 €, soit 2 920,18 €/m². La taxe foncière est de 1 021 €.

Sans travaux à prévoir.

Description

BAINS SUR OUST coté REDON, à 15 mn de la gare SNCF de REDON, maison traditionnelle dans un village, construite en 2000 et comprenant :

Au rez de chaussée : salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc individuel, grande buanderie.

A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et wc.

Maison très entretenue, sans travaux à prévoir.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

Surface totale : 109,2 m²
Surface habitable : 109,2 m²
Surface terrain : 2 260 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (34,8 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement RDC (1,8 m²)
- Dégagement 1er (5,4 m²)
- Buanderie (30,2 m²)
- Garage (52 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage
Garage
Terrasse
Cour bitumée
Wc suspendu
Volet roulant électrique et manuel
Poêle
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1021 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone

02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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