Maison à vendre 7 pièces - 203 m² STE MARIE - 35

À Sainte-Marie (35600), maison ancienne datant du XVIe siècle, composée de plusieurs bâtiments organisés autour d'une cour centrale, sur un terrain d'environ 6,1 hectares. La surface habitable s'élève à 203 m², répartis en 7 pièces dont 5 chambres.

Le prix de vente est de 646 875 €, soit 3 186,58 € le m².

Le diagnostic de performance énergétique (référence 2023) classe le bien en C énergie (122 kWh/m²/an) et en C GES (17 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 85 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 620 € et 3 620 €.

L'habitation principale est une longère en pierres sous ardoises naturelles, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC avec lavabo, une buanderie et un cellier. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et des WC.

Le bien comprend également un second bâtiment en pierres de 2 pièces avec sanitaires, surmonté d'un grenier isolé sur dalle béton, une ancienne écurie en pierres de 57 m², un four en pierres, ainsi qu'un préau pouvant accueillir 3 véhicules, avec cave et débarras.

Le terrain, composé de prés et de bois de plusieurs essences, entoure la propriété. Le chauffage est collectif. L'assainissement ne présente pas de non-conformité. La taxe foncière s'élève à 954 €.

La propriété se situe à 40 minutes de Rennes, à quelques minutes de l'axe Redon/Rennes, et à moins de 15 minutes de Redon et de la gare SNCF.