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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² STE MARIE - 35

Ref : 24077

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Ste Marie - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 155 m² à Sainte-Marie (35600), dans un hameau proche du bourg et de ses commerces, à 15 minutes du centre-ville de Redon et à 3 km de l'axe Redon/Rennes. Le bien est implanté sur un terrain de 1 335 m² et compte 6 pièces dont 4 chambres.

La distribution se fait sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, des WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage. L'étage accueille une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement et des WC.

Le prix de vente s'établit à 280 000 €, soit 1 806,45 € le m². La taxe foncière est de 1 032 €.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie C (117 kWhEP/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 540 € et 2 140 € (année de référence 2023).

Description

SAINTE MARIE, dans un hameau proche du bourg et de ses commerces, à 15 minutes du centre-ville de Redon, à 3 Km de l'axe Redon/Rennes, sur un terrain de 1 335 m2, maison comprenant :

Au rez-de-chaussée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle de bain, WC, arrière cuisine et garage.

A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, pièce de rangement et WC.

Compromis de vente établi et signé à l'agence sous huitaine.
L'agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 1 335 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (30 m²)
- Salon (16 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (6 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Arrière cuisine (11 m²)
- Bureau (11 m²)
- Garage (32 m²)
- Grenier (3 m²)
- Dégagement 1er (4 m²)
- Couloir (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel electrique + bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards
Bureau
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage
Terrasse
Volet roulant électrique et manuel
Porte de garage motorisée
Terrain clos
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1032 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

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02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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