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Bar à vendre - 200.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

BarTabac à vendre 200 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10222360

1 814 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 126 374 €

06 - BAR / TABAC / FDJ / LicIV - (PMU) - Murs & FDC avec un appartement inclus - Emplacement à très forte visibilité sur axe principal très passant, excellente visibilité en angle - Opportunité d'acquisition au centre d'une très belle rue commerçante de Nice - Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse plus salle de 42 places - Fermeture 5 semaines/an + dimanches & jours fériés - Beau potentiel de croissance - Idéal pour un couple ou un exploitant professionnel - Appartement 3 pièces à rafraîchir juste au-dessus, plus 2 grandes caves attachées aux murs -
13 kg café/hebdo, 6 fûts de bière/hebdo -
Commissions tabac nettes à 110 000 € - Commissions globales : 135 000 € - Vente EXO : 200 000 € -
CA 2025 : + de 600 000 € -
EBE retraité : + de 140 000 € -
Prix global en murs et fonds indissociable : 1 814 000 € FAI dont 865 000 € FAI pour le FDC -
Quartier dynamique à l'année - À voir ! Pour professionnel, présentation uniquement en agence

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