Propriétaire Bailleur : Nos conseils pour bien faire gérer | CENTURY 21

Propriétaire Bailleur

La trĂȘve hivernale 2020-2021 prolongĂ©e de 2 mois

La trĂȘve hivernale 2020-2021 prolongĂ©e de 2 mois

Par l’ordonnance n°2021-141 du 10 fĂ©vrier 2021, la trĂȘve hivernale a Ă©tĂ© prolongĂ©e jusqu’au 31 mai 2021 au lieu du 31 mars. Qu’est-ce que cela veut dire pour les propriĂ©taires d’un appartement ou d’une maison en location, que vous ayez ou non confiĂ© la gestion locative de votre bien immobilier ...

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COVID-19 et confinement : comment les locataires peuvent-ils donner congĂ© d’un bail ?

COVID-19 et confinement : comment les locataires peuvent-ils donner congĂ© d’un bail ?

En principe, le congĂ© doit ĂȘtre notifiĂ© par lettre recommandĂ©e AR

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COVID-19 et confinement : prolongation de 2 mois de la trĂȘve hivernale

COVID-19 et confinement : prolongation de 2 mois de la trĂȘve hivernale

La trĂȘve hivernale devait prendre fin le 31 mars 2020, mais qu’en est-il pendant cette pĂ©riode si particuliĂšre ?

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COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement aprÚs son préavis ?

COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement aprÚs son préavis ?

Vous avez envoyĂ© votre congĂ© et souhaitez rester dans votre logement au-delĂ  de la date d’effet du congĂ©. Que faire ?

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COVID-19 et confinement : quid des visites et Ă©tats des lieux des biens en location ?

COVID-19 et confinement : quid des visites et Ă©tats des lieux des biens en location ?

Peut-on toujours visiter des logements en location ? Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrĂ©e ?

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Relations propriĂ©taire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Relations propriĂ©taire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Pour vous indiquer ce qu’un propriĂ©taire-bailleur peut demander Ă  son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A Ă  Z pour vous Ă©clairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation.

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Les contrats de location dans l’ùre du tout-numĂ©rique.

Les contrats de location dans l’ùre du tout-numĂ©rique.

Source indiscutable d’économie, la dĂ©matĂ©rialisation des donnĂ©es simplifie le fonctionnement du monde de l’immobilier, notamment dans les Ă©changes entre bailleur et locataire.

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L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers, bien qu’il fĂ»t retoquĂ© par les tribunaux administratifs Ă  plusieurs reprises en 2017, Ă©tait Ă  nouveau dĂ©battu dans le projet de loi ELAN. VotĂ©e, la loi le confirme.

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La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

Cauchemar des investisseurs dans l’immobilier locatif, les mauvais payeurs bĂ©nĂ©ficient d’une nouvelle rĂ©glementation tandis que les squatteurs verront des mesures singuliĂšrement plus contraignantes s’appliquer.

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Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les diffĂ©rents rĂ©gimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles.

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Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Le lĂ©gislateur, au nom de la simplification administrative, a voulu dans la loi ELAN supprimer l’obligation de recopier Ă  la main les textes de cautionnement solidaire.

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La garantie Visale devient plus performante !

La garantie Visale devient plus performante !

Visale avait Ă©tĂ© mise en place en 2016 avec un succĂšs tardif auprĂšs des bailleurs pourtant soucieux de ne pas subir d’impayĂ©s. 2018 voit apparaĂźtre une nouvelle mouture qui devrait achever de les convaincre.

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Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublĂ©, sachez que deux rĂ©gimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nĂ©cessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle.

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RĂ©diger les statuts d’une SCI : pas forcĂ©ment une sinĂ©cure !

RĂ©diger les statuts d’une SCI : pas forcĂ©ment une sinĂ©cure !

La sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre (SCI) constitue un excellent moyen de gĂ©rer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, mĂȘme si la transformation de l’ISF en IFI en a rĂ©duit quelques avantages.

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En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobiliÚres.

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobiliÚres.

Un rĂ©cent sondage OpinionWay rĂ©vĂšle le jugement des Français sur les agences immobiliĂšres. Avec des rĂ©sultats pour le moins inattendus et
 gratifiants.

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Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

La loi ALUR (pour l'AccĂšs au logement et un urbanisme rĂ©novĂ©) a Ă©tĂ© publiĂ©e au journal officiel du 26 mars 2014. On ne fera pas le rĂ©sumĂ© des 180 articles –ou presque- qu'elle comporte, mais selon que vous soyez locataire, acquĂ©reur, vendeur, propriĂ©taire bailleur ou copropriĂ©taire, voici les 3 mesures ...

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Le permis de construire

Le permis de construire

Vous cherchez à faire construire ? A réaliser de travaux ? Dans bien des cas, vous devez faire une demande de permis de construire.

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Le point sur les honoraires d’agences

Le point sur les honoraires d’agences

Alors que les honoraires des agences immobiliĂšres font rĂ©guliĂšrement l’objet de dĂ©bats et de spĂ©culations sur un possible encadrement, prenons le temps d’en dĂ©tailler le contenu.

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Votre installation électrique est-elle sûre ?

Votre installation électrique est-elle sûre ?

Le contenu du rapport de visite, qui respecte strictement la norme XP C 16-600, est d’une lecture un peu ardue. Voici une note dĂ©taillĂ©e pour vous aider Ă  mieux le comprendre.

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L’apport personnel : c’est quoi ?

L’apport personnel : c’est quoi ?

Disposer d’un pĂ©cule pour payer une partie de son bien est un atout pour trouver un crĂ©dit.

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